Zasady dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Wałcz oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach.
1. Oświadczenie o stanie majątkowym i osobach zamieszkujących pobierz1
2. Deklaracja o dochodach gospodarstwa domowego pobierz2
3. Wniosek o zamianę lokalu pobierz3
4. Aktualny rejestr zamian
|
Oferta nr 1/2021 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
ul. Bankowa |
|
| nr budynku |
4 |
|
| powierzchnia |
49,07 |
30-35 |
| ilość pokoi | 2 |
2 |
| piętro |
II poddasze |
parter |
| rodzaj ogrzewania |
piece |
C. O. , elektryczne, etażowe |
| czynsz ok. |
160,00 |
|
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * | ||
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne |
komórka |
|
| nr telefonu |
601 705 499 |
|
Oferta nr 2/2021 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Al. Zdob. Wału Pom. |
|
| nr budynku |
23 |
|
| powierzchnia |
34,30 |
34-40 |
| ilość pokoi |
1 |
1 lub 2 |
| piętro |
I |
parter lub I piętro |
| rodzaj ogrzewania |
piece |
etażowe gazowe |
| czynsz ok. |
125,00 |
|
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
|
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
do 5.000 zł |
| inne |
piwnica |
|
| nr telefonu |
503 563 479 |
|
Oferta nr 5/2021 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Domańskiego |
|
| nr budynku |
7 |
|
| powierzchnia |
31,48 |
około 40-50 |
| ilość pokoi |
1 |
2 lub 3 |
| piętro |
parter |
do II piętra |
| rodzaj ogrzewania |
piece |
piece, etażowe |
| czynsz ok. |
105,00 |
|
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
|
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
do 2000 zł |
| inne |
komórka |
|
| nr telefonu |
600 762 032 |
|
Oferta nr 6/2021 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Al. Zdob. Wału Pom. |
|
| nr budynku |
20 |
|
| powierzchnia |
80,38 |
|
| ilość pokoi |
3 |
4 |
| piętro |
I |
parter |
| rodzaj ogrzewania |
etażowe |
|
| czynsz ok. |
270,00 |
|
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
|
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne |
piwnica |
|
| nr telefonu |
534 844 273 |
|
Oferta nr 2/2022 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Bydgoska |
|
| nr budynku |
10 |
|
| powierzchnia |
37,15 |
50 |
| ilość pokoi |
1 |
2 |
| piętro |
I |
parter |
| rodzaj ogrzewania |
gazowe |
gazowe, elektryczne |
| czynsz ok. |
43,09 zł |
|
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
|
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | Zamiana na lokal w najmie socjalnym | |
| nr telefonu | 607446696 |
|
Oferta nr 5/2022 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
1 Maja |
– |
| nr budynku |
14 |
– |
| powierzchnia |
23,58 |
ok 30 |
| ilość pokoi |
1 |
1 |
| piętro |
III |
Parter ,I piętro |
| rodzaj ogrzewania |
C.O |
C.O |
| czynsz ok. |
282,74 zł |
|
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
|
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
|
| inne | ||
| nr telefonu | 722-296-953 |
|
Oferta nr 5/2023 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Kilińskiego |
– |
| nr budynku |
13 |
– |
| powierzchnia |
63,58 |
ok. 50 |
| ilość pokoi |
2 |
3 |
| piętro |
parter |
parter |
| rodzaj ogrzewania |
Piece |
C.O |
| czynsz ok. |
307 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
do 1500 |
| inne | – | – |
| nr telefonu | 666 211 536 |
|
Oferta nr 8/2023 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
1-go Maja |
– |
| nr budynku |
14 |
– |
| powierzchnia |
19,73 |
ok. 40 |
| ilość pokoi |
1 |
2 |
| piętro |
III |
Parter / I |
| rodzaj ogrzewania |
Gazowe |
C.O |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
około 360 zł |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | – | |
| nr telefonu | 517-291-615 |
|
Oferta nr 10/2023 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Aleja Zdobywców Wału Pomorskiego |
– |
| nr budynku |
72b |
– |
| powierzchnia |
39,39 |
ok. 40 |
| ilość pokoi |
2 |
2-3 |
| piętro |
III |
I-II |
| rodzaj ogrzewania |
C.O |
C.O |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
około 620 zł |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | – | |
| nr telefonu | 730-984-950 |
|
Oferta nr 11/2023 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Kilińskiego |
– |
| nr budynku |
5 |
– |
| powierzchnia |
35,31 |
ok. 50 |
| ilość pokoi |
– |
– |
| piętro |
parter |
I-II |
| rodzaj ogrzewania |
piec węglowy |
C.O |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
156,35 zł |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | – | |
| nr telefonu | 782-690-373
758-480-393 |
|
Oferta nr 1/2024 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Wojska Polskiego |
– |
| nr budynku |
45 |
– |
| powierzchnia |
50,80 |
60 |
| ilość pokoi |
3 |
3 |
| piętro |
III |
parter |
| rodzaj ogrzewania |
C.o |
Gazowe |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
1062,63 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
do 5000 |
| inne | – | |
| nr telefonu | 722 069 924 |
|
Oferta nr 2/2024 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Plac Wolności |
– |
| nr budynku |
6 |
– |
| powierzchnia |
40 |
50 |
| ilość pokoi |
1 |
2 |
| piętro |
II |
parter |
| rodzaj ogrzewania |
piec węglowy |
Gazowe |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
360 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | – | |
| nr telefonu | 507 382 783
698 685 067 |
|
Oferta nr 5/2024 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Kościuszkowców |
– |
| nr budynku |
4 |
– |
| powierzchnia |
48,30 |
– |
| ilość pokoi |
2 |
2-3 |
| piętro |
IV |
parter/ I piętro |
| rodzaj ogrzewania |
piec węglowy |
– |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
630,14 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | Zamiana tylko na lokal w zasobie TBS | |
| nr telefonu | 880 459 734 |
|
Oferta nr 6/2024 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Plac Wolności |
– |
| nr budynku |
7 |
– |
| powierzchnia |
64,90 |
40-45 |
| ilość pokoi |
3 |
2 |
| piętro |
parter |
2 |
| rodzaj ogrzewania |
piec węglowy |
piec węglowy |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
422,04 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | ||
| nr telefonu | 696859349 |
|
Oferta nr 8/2024 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Tysiąclecia |
– |
| nr budynku |
2C |
– |
| powierzchnia |
|
|
| ilość pokoi |
3 |
4-5 |
| piętro |
parter |
do 3 |
| rodzaj ogrzewania |
C.O |
gazowe |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
|
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
do 5000 |
| inne | ||
| nr telefonu | 531-552-495 |
|
Oferta nr 9/2024 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Robotnicza |
– |
| nr budynku |
1 |
– |
| powierzchnia |
51,46 |
60 |
| ilość pokoi |
1 |
2 |
| piętro |
parter |
|
| rodzaj ogrzewania |
piec węglowy |
|
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
205 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | Zamiana na lokal w najmie socjalnym | |
| nr telefonu | 732-692-834 |
|
Oferta nr 1/2025 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Aleja 1000 Lecia |
– |
| nr budynku |
1 |
– |
| powierzchnia |
65,20 |
48/50 |
| ilość pokoi |
3 |
2 |
| piętro |
parter |
parter/I piętro |
| rodzaj ogrzewania |
gazowe |
c.o,gazowe |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
351,92 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | ||
| nr telefonu | 531-344-523 |
|
Oferta nr 2/2025 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Wojska Polskiego |
– |
| nr budynku |
55 |
– |
| powierzchnia |
60,60 |
50 |
| ilość pokoi |
3 |
2 |
| piętro |
parter |
parter |
| rodzaj ogrzewania |
piec węglowy |
C.O |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
453,95 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | ||
| nr telefonu | 504-009-271 |
|
Oferta nr 3/2025 |
Lokal do zamiany |
Lokal oczekiwany |
| ulica |
Kościuszki |
– |
| nr budynku |
35 |
– |
| powierzchnia |
82,00 |
40/50 |
| ilość pokoi |
3 |
2/3 |
| piętro |
parter |
do II Piętra |
| rodzaj ogrzewania |
piec węglowy |
C.O, Gazowe, elektryczne, etażowe |
| Wysokość opłat (wraz z czynszem) |
634,44 |
– |
| inne opłaty ok. (bez śmieci) * |
– |
– |
| zadłużenie / możliwość spłaty zadłużenia |
nie |
nie |
| inne | ||
| nr telefonu | 537-035-392 |
* Uwaga: do ponoszonych kosztów za mieszkanie należy doliczyć opłatę za wywóz nieczystości (obecnie 40 zł od osoby)
Podstawa prawna:
Zamiany mieszkań dokonywane są na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kc z dnia 21 czerwca 2001 roku, oraz uchwały nr VIII/XXXII/282/21 Rady Miasta Wałcz z dnia 16-02-2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskie Wałcz oraz pomieszczeń tymczasowych (zwanej dalej uchwałą).
Na podstawie § 33 ust. 2 powyższej uchwały wnioski w sprawach o zamianę lokali rozpatruje Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o w Wałczu, ul. Budowlanych 9/2.
Osoba do kontaktu: Ireneusz Karol, tel. 67 2585053 wew. 23
TBS pośredniczy przy przeprowadzeniu dobrowolnej zamiany, w sytuacji gdy co najmniej jeden z kontrahentów jest najemcą lokalu znajdującego się w zasobie Gminy Miejskiej Wałcz. Drugim kontrahentem może być dowolna osoba posiadająca tytuł prawny do lokalu (może to być również np. własność lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, najem w TBS-ie).
Warunkiem dokonania zamiany jest:
- wyrażenie na nią zgody przez najemcę (lub osobę, która utraciła tytuł prawny z powodu zaległości) oraz osoby pełnoletnie wspólnie z nią zamieszkujące i uprawnione do zajmowania lokalu;
- osiąganie dochodów uzasadniających oddanie w najem lokalu (§ 10 ust. 1 uchwały) lub najem socjalny lokalu (§ 22 uchwały), a w przypadku lokalu z centralnym ogrzewaniem z sieci miejskiej – dochodów zgodnych z zapisami § 36 ust. 3 uchwały;
- w przypadku zamiany najemcy Gminy Miejskiej Wałcz na lokal spoza zasobu komunalnego, zgoda na zamianę zostanie wyrażona pod warunkiem braku zaległości wobec Gminy Miejskiej Wałcz.
Zamiany lokali pomiędzy najemcami Gminy Miejskiej Wałcz
Z zamiany lokali mogą skorzystać zarówno najemcy Gminy Miejskiej Wałcz, którzy nie mają zaległości wobec wynajmującego z tytułu opłat za mieszkanie będące przedmiotem najmu, jak i najemcy, którzy mają zadłużone lokale mieszkalne, na warunkach przedstawionych w w/w uchwale.
Najemca lokalu wynajętego w ramach najmu socjalnego może ubiegać się o zamianę wyłącznie na inny lokal w ramach najmu socjalnego, chyba że wykaże dochody uprawniające do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony.
Krok po kroku
- Pobierz formularz ze strony internetowej www.tbswalcz.pl , wydrukuj i wypełnij.
Druk dostępny jest również w siedzibie TBS.
- Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami złóż w siedzibie TBS przy ul. Budowlanych 9/2 w Wałczu.
- Oczekuj na kontakt osób zainteresowanych lub pracownika TBS.
Na stronie internetowej www.tbswalcz.pl publikowany będzie „Rejestr zamian lokali” zawierający numer telefonu osoby zainteresowanej zamianą oraz następujące informacje dotyczące:
- lokalu zajmowanego:
- nazwa ulicy,
- numer budynku;
- metraż lokalu;
- ilość pomieszczeń;
- kondygnacja, na której się znajduje się lokal;
- rodzaj ogrzewania;
- lokalu oczekiwanego:
- metraż lokalu;
- ilość pomieszczeń;
- kondygnacja, na której może znajdować się lokal;
- rodzaj ogrzewania;
Dane dotyczące nr mieszkania, ewentualnego zadłużenia lokalu zgłoszonego do zamiany, tytułu prawnego do tego lokalu oraz dodatkowych informacji dotyczących charakterystyki lokalu (np. zdjęcia) będą udostępnianie jedynie potencjalnym uczestnikom zamiany lokali.
Zgodnie z zapisami § 33 ust 6 uchwały – osoba ubiegająca się o zamianę lokalu obowiązana jest raz na dwa lata zgłosić się w TBS w celu weryfikacji uprawnień do dokonania zamiany lokalu; w przypadku niezgłoszenia się lub niespełniania warunków – złożona oferta zamiany zostanie usunięta.
Korzyści wynikające z zamiany mieszkania
Zazwyczaj na podjęcie decyzji o zamianie lokalu mieszkalnego wpływ ma aktualna sytuacja rodzinna i finansowa. Dzięki zamianie można:
- dopasować metraż i standard mieszkania oraz wysokość opłat do potrzeb i możliwości finansowych;
- uzyskać częściową lub całkowitą spłatę zadłużenia z tytułu opłat za używanie lokalu, w przypadku zamiany z innym najemcą deklarującym gotowość spłaty zadłużenia;
- uniknąć postępowania sądowego oraz egzekucyjnego, prowadzącego do eksmisji;
- uzyskać możliwość ubiegania się o dodatek mieszkaniowy przez najemców zajmujących dotychczas zbyt duże lokale;
- uzyskać możliwość zmiany miejsca zamieszkania (np. bliżej centrum dla osoby starszej);
- uzyskać możliwość zamieszkania w miejscu dostosowanym do stanu zdrowia najemcy lub członka jego rodziny (np. z powodu niepełnosprawności);
- uzyskać możliwość zamieszkania w lokalu przeznaczonym do wykupu.